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为什么房价不涨后,租金反而大幅上涨?

发布时间:2018-08-23 来源:小小农民家   点击:

        大城市的房价一直都是人们心中永远的痛,对于普通人来说,奋斗一辈子可能也买不上大城市的一个厕所,现实就是这么残酷。随着国家对城市房价的调控,房子的价格比之以往,增速确实放缓了不少。但是在城市工作的人们反而更加痛苦了,因为城市的租金又大幅上涨了。其实城市的租金的涨幅一直都不亚于城市的房价的涨幅,毕竟需求摆在那里,租金再低也低不到哪里去。

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        十年前来北京的人说,当时北京的租金和现在比起来,整租一个二室的房子才八百左右一个月,而十年后的今天,同样的地段同样的房子,价格直接是以前的十倍。之前有个帖子里,一个房东说了这么一件事情。他的房子挂在网上,原来想7500整租出去,结果两家做房产中介的企业找到他,这两家企业为了争他的房子,两个人是不断的加价,最后的价格直接飙到了10800,直接比原来的价格多了二分之一,这个房东非常震惊,所以把这个事情放到了网络上让大家评价。

        所以,房子的租金上涨几乎是肯定的了,这里就给大家总结一下房子租金的暴涨到底有哪些原因。

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        首先,就是基本的供求的原因。大家都知道,由于大城市有比较好的资源,所以每年都有很多人往大城市跑。大城市的人逐年增长,对于房子的需求肯定是越来越多。但是地段好的房子是有限的,所以房子的供需比就变得很小,也就是房子的供应量远远达不到需求量,房子的竞争激烈,房价自然就上涨了。

        其次,如今的房产的销售已经形成了一定的规模,各种房产的中介如雨后春笋一般,这些中介自然是要赚钱的,而这个钱最后肯定是由消费者买单了。如今的租赁市场上,几乎一半的房子都被各种中介代理了,个人直租的房子越来越少。而且中介往往能够给到房东一个相对满意的价格,所以房东也愿意把自己的房子交给中介处理。很多消费者最后只能选择中介推荐的房子,租金当然就高了。

        再次,房子租金涵盖了中介人员的衣食住行的成本,这部分成本和市场挂钩,所以每年的变动比较大,那么房子的租金也就变动比较大了。

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        最后,由于房产市场上的房屋大部分被中介公司垄断,大家都知道一旦形成垄断,价格就和市场价格脱节,由垄断公司说了算。他们自然会随心所欲的提升房屋的价格,租金当然也是水涨船高了。以上就是租金连年上涨的几点原因,总之,指望房产价格下跌是不太可能,只能说生存不易,且行且珍惜。