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楼市四大重磅信号,看准了买房不后悔!

发布时间:2017-10-27 来源:楼事纪


       楼市调控一年零一个月了。对于绝大多数买房者来说,纠结的永远是明天要不要买房,仿佛每走一步都是“险棋”。从目前趋势看,四季度楼市依旧会延续趋冷的氛围。因此,处于深度观望中的不少买房者都把买房的希望寄托在了明年。抱着买涨不买跌的心态,笔者身边就有不少这样的朋友。其实,关于2018年的楼市和房价的走向,在业界早就已经有了诸多预测。


       此前,一篇《任志强再次放狠话:2018年下一轮房价将暴涨,不涨我提头来见》,一时间将这些年“房价无限上涨论”的坚定支持者任志强推向风口浪尖。

       但是,不仅不少买房者对此不买账,也有专家学者提出了截然相反的观点。近日,经济学者马光远表示,2018年将是房地产最困难的一年。同时,他强调了房地产的周期性,并表示“没有一个市场是永远上涨的”。当然,关于预测性的话题,本身就会有各种可能。作为买房者,先不要着急去站队,要不要买房,需要仔细考量4个信号。


第一,一个定位。房子是用来住的,不是用来炒的。将近一年时间,“房住不炒”在无数场合被提及无数次,更加深入人心,给刚需族吃了定心丸。

截至目前,无论是一二线城市还是三四线城市,短线牟利的炒房者成为重点打击对象,不少正纷纷离场。这最直接的效果就是换来房价的稳定。

第二,坚持两不。近日,住建部部长王蒙徽表示,“下一步,我们还将继续坚持调控目标不动摇,力度不松懈,保持政策的连续性和稳定性。

言外之意,因城施策的楼市调控短时间不会结束。而房价上涨压力较大的城市,不排除加码的可能。因此,2018年很可能会是楼市的低谷期。

第三,住房租赁立法。有业内专家称,发展住房租赁应立法先行,才能保障各方的权益。王蒙徽表示,目前“正抓紧推进住房租赁市场的立法工作”。

笔者认为,未来租房并不是中低收入者的代名词,立法保障,租售同权等政策落实,会逐步改变买房观念。未来,将买房资金用于其他生活支出会是不错的选择。

第四,地产大佬举动。一边是王健林,潘石屹,李嘉诚等“抛房”,一边是马云、刘强东先后拿到进军租赁市场的入场券。仿佛一切都在暗示,楼市正在悄然变天。

笔者认为,传统房地产格局铁定要变天了,投资炒房终将过去。而以马云、刘强东为代表的“搅局者”并不是终结,恰恰是新的开始。



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