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未来中国房价继续涨30年, 买房尽早? 一句话道出楼市真相

发布时间:2017-10-18 来源:侃房石头

      任志强曾在微博表示,在紧缩性货币政策环境下,未来很长一段时间内房价还将继续上涨,楼市不会面临崩盘或者大降价的命运。

      不下,有不少人认为土地供应比较少,所以未来整体房价会有一定上涨,因为地价和税收等因素导致开发商成本大幅增加!地价过高,也加强了人们对房价的上涨预期!

 买房

      也有观点认为去年的高价地陆续入市,高成本势必造就高房价,不可能降价卖房。2016年昂贵的土地成本和显著的溢价将激发开发商的提价意愿。或许,提价并不高,但总体也会周边的房价高,不然开发商就容易亏本卖了。

 趁早

      事实上,这次的调控已经明显在增加土地供应了。在上半年国-家-明确表示,各地要根据商品住房库存消化周期,对消化周期在36个月以上的,应停止供地。36-18个月的,要减少供地。12-6个月的,要增加供地。6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

      此外,一二线城市7月的成交面积也环比回落。其中,北京较6月落幅约6.27%;南京约12.67%;广州落幅甚至高达36.8%。对此,安居客房产研究院首席分析师张波表示,从数据看7月楼市已然步入“淡季”,8月情况亦不乐观。

      调控之下大部分城市一定会跌,但每个城市的市场差别太大,现在仍有相对安全的城市,西安房价仍在上涨,还有一部分城市如重庆,房价仍被低估。翻一番都没有问题。而三四线城市没有支撑,人少房子还多,这些城市最危险了。说楼市变天一点不假,从最近多位地产大佬集中抛售房产可以看得出来。从李嘉诚到潘石屹,再到王健林等,都代表着房地产一个时代的结束,一个新时代的到来!

      在限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代,仅今年前9月,仅北京就发布楼市调控政策超过20次,15个核心热点城市均超过4次!另一方面调控的同时土地供应也在增加。

 楼市

      据我爱我家统计数据显示,今年9月份北京宅地供应再次迎来高峰。北京土地市场供应的15宗地全部为住宅用地。环比8月份,新增宅地供应宗数增加200%,建设用地面积增加65.2%,规划总建筑面积增加137.3%。




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